摘要：
土地使用证主要用于保障产权安全。通过土地登记，购房人的土地合法权益得以保障，登记错误的情况下，登记机关负责赔偿责任。如果未登记，则购房人的土地合法权益无法得到保障，难以对抗恶意第三方。查询土地使用证资料可以确保房屋交易安全。
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土地使用证
土地使用证
我国土地属于国有，开发商取得土地的使用权后，并没有像房产一样拥有产权和抵押权等相关权利。如果办理产权证，则土地使用证也应该是无问题的。土地使用证能够保障购房人在使用年限内的合法权益，确保在拆迁时得到补偿。如果没有土地使用证，购房人在拆迁时难以获得补偿保障。
土地使用证注销登记
按规定，取得商品房、已购公有住房和经济适用住房的个人必须办理土地使用证。办理《国有土地使用证》注销登记所需资料包括：书面申请和土地登记申请书；个人身份证复印件（需验原件）；单位法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件（需验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件（上述材料中的复印件需加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致）；原土地证书；政府批文或土地权利终止有效文件。
土地使用证变更登记
办理《国有土地使用证》变更登记需提供以下资料：土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件（需验原件）、身份证双面复印件（第二代双面复印）需验原件，特殊情况附书面说明。因房屋买卖发生的个人变更登记还需提供关于办理土地登记的函（成都市土地矿权交易中心出具）。因房屋买卖发生的单位变更登记还需提供国有土地使用权交易审查表（成都市国土资源局出具），并提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件、受托人身份证复印件（需验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件（上述材料中的复印件需加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致）。因继承、赠与发生的变更登记还须提供《公证书》（原件）。因离婚发生的变更登记还需提供离婚证明或法院裁决书复印件（需验原件）。因地址变更发生的变更登记还需提供变更地派出所出具的地址变更证明原件。
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