最近土地频繁成交，楼市政策优惠频繁出现，使得买房成本有所降低，让人对金九银十充满期待。然而，在享受各种优惠的同时，我们也要警惕因为贪小便宜而陷入麻烦。那么在利字当头的金九银十买房，需要注意哪些问题呢？
一、谨防低价房的陷阱
随着楼市销售旺季的到来，一些低价或特价房源出现在了市面上。这些房源往往存在一些先天不足的问题，因此价格比周边同地段要低。当购房者面对优惠折扣的时候，需要多加留心。购房者需要综合考量楼层、朝向、户型、通风、采光等因素，小心选择，在选房的过程中要多看、多比较，在验房时仔细检查住宅设备、设施，降低购房风险。
另外，面对严厉的调控，不可否认一些项目的资金情况出现了问题，这时候买低价房需要注意项目是否有烂尾的风险。然而，是否会烂尾一般购房者难以辨别。因此，购房者可以请教专业人士或查询开发商之前开发的房子是否存在重大问题，以减少风险。
二、不盲目跟风
金九银十是楼市房源最多的时期，购房者需要多方面了解、多看看各家房地产开发商的优劣势，根据自己的购房需求和实际条件，选择一个符合自己要求的房子。当房地产商们打着宣传旗号汹涌而来的时候，购房者需要多走多看，才能买到好房。
具体来说，需要注意以下几点：
1.买房需要货比三家。购房者需要综合比较楼盘的地段、环境、交通、配套等因素，根据自身需求，综合考量几个或几十个符合自身条件的楼盘，最终选择最合适的房子。
2.实地看盘。对于刚需族来说，购房主要用于自住，居室的自身环境以及相关联的周边环境在较长的一段时间里将会影响着主人的生活。因此，在购房时需要充分考虑楼盘周边环境的持久影响力，而不应该因为价格、房型等原因而忽略环境要求。
3.买房需要关注开发商口碑。不仅仅需要看开发商的表面光鲜，还需要进行调查开发商和物业等的口碑，如果发现开发商口碑不好，不要购买该开发商的房子。
三、买房要量力而行
无论是自住还是投资，买房都是一件大事。买房机会随时都在，但是风险也随时都存在。因此，买房的时候需要量力而行。年轻人在啃老买房的同时，也应该在心里做好账：这是我借父母的钱，有能力的时候一定要还。年轻人在购房时也需要量力而行，不能总想着一步到位，只看房子的大小。除了首付款之外，还需要考虑是否有偿还贷款的能力，避免因买了房子而造成经济压力。
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