在申请保障性住房时，如何核定家庭收入和资产情况？以下是相关问题的解答：
问题：如何计算家庭收入？
答案：家庭收入指的是在申请当月前12个月中每个申请成员的总收入，包括工资、奖金（包括年终奖金）、津贴、补贴、各类保险金和其他劳动收入、储蓄存款利息等。
问题：申请的家庭总资产净值包括哪些内容？
答案：家庭总资产净值是指家庭成员的所有资产净值，包括房产、汽车等有价证券、投资（包括股份）、存款（包括现金和借出款）等。
问题：低保家庭申请廉租住房的家庭总资产净值如何确定？
答案：对于低保家庭申请廉租住房，除拆迁补偿款和房屋折价外，现金、有价证券、投资（含股份）、存款、借出款等的总和不得超过民政部门规定的社会救助对象家庭收入的认定标准。
问题：对于无业、无固定收入的人员和买断工龄下岗人员，如果档案存放在人才或街道，如何核定家庭成员收入？如果存放地方不提供收入证明，怎么处理？
答案：如果申请家庭成员的档案存放在人才服务中心或街道，应由人才服务中心或街道出具收入证明。如果存放地不提供收入证明，则街道可以通过入户调查、邻里访问和信函索证等方式核定家庭成员的收入状况。
问题：如果返城知青退休回京，如何核定收入、住房和资产？外地寄来的证明是否有效？
答案：对于返城知青退休回京的情况，应根据其退休金领取证来计算收入，并同时在本市和原工作地核定住房和资产情况。知青原所在单位寄来的证明原件经盖章后有效，如果审核机构仍有疑问，可以提出到原工作地检查或发信给当地政府请求协助。
问题：如何核算房产、汽车等资产价值？
答案：房产的价值应由申请家庭如实申报，如果申报的房产价值与周边的普通商品住房价格明显不符，可以参考同区域新建房屋出售价结合成新或拆迁补偿标准来确定。车辆的净值可以参照二手车市场价格来确定。如果仍有疑问，申请人可以委托专业评估机构出具评估报告。
问题：如果申请家庭的外地住房如何核定资产？
答案：在核定外地住房资产时，应首先核定住房面积是否符合准入标准。在符合条件的前提下，应由当地有资质的专业评估机构进行评估，并出具评估报告。
问题：如果一个拆迁协议涉及两个家庭，其中一个家庭申请保障住房，拆迁补偿款应如何划分？
答案：补偿款的划分应根据拆迁协议的规定来确定。如果拆迁协议没有规定，则可以按以下方式处理：首先，排名前列的家庭应向审核部门提交经有资质的公证处出具的份额公证书。其次，申请人可以向审核部门提交原拆迁公司出具的各家庭所享有的份额的证明。第三，可以根据申请家庭人口所占拆迁协议中在册人口的比例来确定份额。
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