购买房产对于大多数人来说是一件重要的事情，这也牵涉到家庭居住问题。购买房产不仅需要投入大量的资金，还需要在购房过程中避免遇到各种问题，挑选到一套好房子也十分不易。因此，为了帮助购房者更好地选择二手房，小编整理了一些关于小区环境的技巧，以期帮助大家，下面我们就来具体了解一下如何挑选好的小区环境吧！
一般来说，在我们对意向购买的二手房所在区域进行认可之后，我们需要开始关注其所在环境情况。具体来说，我们需要从以下几个方面来对二手房环境进行评估：
1、安全性
无论什么类型的房产，安全永远是最重要的因素。购房者应该仔细观察小区各个进出口、停车场是否有保安巡逻；是否有楼宇对讲系统；是否有覆盖小区的监控系统；并确定其监控系统的运作是否正常有效。在一些没有保安和监控的小区，购房者应该与物业、居委会或邻居了解一下当地治安情况，对于经常发生治安事件的小区，无论价格多么便宜、位置多么优越，都应该毫不犹豫地放弃。
2、清洁度
小区环境的清洁程度关系到全家人的身体健康，因此我们也不能忽视这个因素。购房者应该仔细观察小区内的生活垃圾是否及时清运；单元门、电梯间、楼道是否干净整洁；垃圾堆放处是否封闭且没有异味。对于存在以上问题的小区，购房者应该在了解问题的根源后（比如是否因为大多数业主拒、欠缴物业费），再决定是否购买二手房。
3、绿化
在提倡健康生活的今天，一个小区的绿化率越来越被购房者所关注。良好的居住环境与绿化息息相关。购房者应该观察小区内的绿地面积、树木数量以及绿地和树木的养护情况。有一些规模相对较小的小区，绿化面积很小，因此购房者应该再观察一下周边是否有公园、绿化较好的步行街，或者其它环境设施（如河流、湖泊等）可以对小区的绿化率做出补偿。
4、噪音污染
安静的居住环境对于老人和孩子是十分重要的。由于二手房的商铺开发比较完善，噪音问题也就比较突出了。有一些KTV项目隔音效果很差，造成了长期扰民的情况。购房者还应该注意观察附近是否有发廊、饭馆、书报亭等产生大音量的情况。
5、邻居
居住是一个长期的过程，邻居的友善度和素质是决定今后生活是否安心舒适的一个非常重要的因素。购房者可以通过楼道的清洁程度、墙面的清洁程度、以及邻居的言谈举止来辨别邻居的素质。此外，多与保安聊聊天，可能会有意想不到的发现！
以上就是购买二手房时需要考虑的小区环境因素，希望能为大家提供帮助。
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