初次购房的人通常对如何选择房子不太了解，在售楼处时只能听从置业顾问的介绍。然而，为了推销房子，置业顾问通常会省略一些与项目不利的信息，而这些信息对购房者来说非常重要。
本文总结了八个方面，告诉购房者应向置业顾问咨询哪些问题。
一、商品房是否合法
你需要确定你购买的房子是否合法的商品房。如何核实呢？需要五证二书(《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》)。
二、开发商
要了解意向楼盘是由哪个开发商开发的。慎重考虑，一些大的、有实力的开发商开发的楼盘会更有保证，质量更好。即使有问题，维权也更有把握。
三、签购房合同还是认购协议
购房时，一定要向职业顾问问清楚，项目目前剩余房子是什么样的，签的是购房合同还是认购协议。
四、问户型
询问都有哪些户型、哪些结构、多大的面积，以选择最理想的房子。
五、询问位置
选择好户型后，需要选择楼层和位置。你需要问清楚有几层的房子，选择的楼座在小区的什么位置。
六、问朝向
选择完户型、位置后，需要知道这个房子的朝向如何。因为朝向问题会影响房子的采光效果，尤其在北方更重要。
七、具体情况
需要关注房子的细节问题，如开间、进深、层高、公摊、配套以及物业费等。
八、房价
询问房价后，需要知道首付款额度，您打算如何付款？现在是否有优惠呢？
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