如果开发商违约交房，购房者可以退房。如果开发商存在法定违约行为，购房者可以行使法定解除权，要求退房。根据法律规定，存在以下情形之一，购房者可以要求退房：
1.购房合同被依法确认无效后，购房者有权退房。
2.购房合同被依法撤销后，购房者有权退房。
3.按揭出现问题时，购房者有权退房。
4.如果开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，购房者有权退房。
5.如果房屋面积误差比特别值超出3%，购房者有权退房。
6.如果房屋主体结构质量存在问题，购房者有权退房。
7.如果房地产商擅自变更规划、设计，购房者有权退房。
8.如果套型与图纸设计不一致，购房者有权退房。
如果开发商迟延交付房屋，在经过催告后三个月仍未履行的情况下，购房者可以解除合同。购房者有权要求支付违约金或者赔偿损失。当事人可以在合同中约定一方违约时应该向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，可以根据主管部门公布的租金标准进行计算。
如果合同中约定的延期交房的违约金过高，购房者可以请求减少，以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；如果合同中约定的延期交房的违约金过低，购房者可以请求增加，法院会支持以违约造成的实际损失确定违约金数额。合同中同时约定违约金和赔偿损失的，只能择一适用较高的。
如果购房者选择解除合同，也可以请求支付违约金或者赔偿损失。解除合同后，一方仍然会存在损失，至少会发生购房款利息的损失，应该进行补偿。因此，解除合同和违约赔偿可以同时主张。
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