很多人买房都是为了自己及家人居住，这类购房者称为刚需族，包括为了结婚或让孩子上学等基本且必须解决的住房需求。那么，刚需族在买房时需要注意哪些因素呢？
刚需族的特征
1. 基本的、必须解决的住房需求。
2. 首次置业，购房资金有限，大多采用贷款方式。
3. 大多为结婚族和都市白领。
刚需买房需注意的因素
1. 房屋总价与自身承受能力
刚需族买房首要考虑的是房屋总价，因为他们首付款通常不会太高（除非是富二代或官二代），所以大多选择低总价的房屋。同时，购房者还需根据个人收入状况选择贷款额度，否则过高的月供会影响生活品质。
2. 房屋类型
除了考虑房屋价格和自身承受能力外，还需要注重居住体验，例如简装、精装、底层、顶层、南向、北向等不同类型的房屋居住舒适度是不同的，购房者需要比较后才能做出选择。
3. 周边配套
刚需族大多为年轻人，未来几年可能面临孩子上学和父母养老的问题，因此小区周边的商业配套、教育配套、医疗配套及基本生活配套是否齐全都显得尤为重要。
4. 交通状况
购房者会根据个人的生活和工作半径选择房屋。通常距离市中心较近的房子价格较高，而选择偏远地区的房屋首要考虑交通问题，所以是否临近地铁、驾车出行是否方便等都是考虑的优选问题。
如何排列个人选择？
由于刚需购房资金有限，购房时一定量力而行将房屋总价和自身承受能力放在首位，其他因素按照需求进行排列，优先选择需求值高的因素。
在做每个选择前一定要认真考虑，在买得起房的基础上，将购房事情做到简单化，买到符合自身目前需求的房子。
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