购房是一件大事，签合同需要非常谨慎。那么，你了解购房合同更名吗？是否可以更名？还需要注意哪些问题？
一、购房合同是否可以办理更名？
根据《关于做好稳定住房价格工作的意见》的规定，预售商品房未竣工前，预购人不得进行转让。此外，在商品房竣工并交付之前，房地产主管部门不能办理转让手续。如果房屋所有权申请人与预售合同中的预购人不符，房屋权属登记机关也不能办理房屋权属登记手续。
因此，如果购房合同已备案，则无法进行更名手续。
二、如何办理购房合同更名？
对于购房合同更名的流程，不同情况需要采取不同的流程：
1、预售登记前
在这个阶段，如果购房者想要更改或新增买受人名称，手续相对不太复杂。首先，购房者应当与开发商协商，一般情况下，开发商会同意更改。
如果商品房未竣工验收，需要前往相关部门开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，最后支付相关手续费用即可。如果商品房已经竣工并验收，则无法进行更名，但可以等待产权证办理出来后再以赠予的形式更名。
2、预售登记后
如果新增的买受人与购房者之间具有直系亲属关系，可以在预售合同上更名，但需要出具公证的亲属关系证明。如果没有亲属关系，则需要按照预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。
三、购房合同更名需要注意哪些问题？
1、无法办理产权证
购房合同更名需要重新备案，会重新审核，如果房管部门发现交易双方真实意图是完成交易，则会被拒绝，从而导致无法备案，后期产权证书也无法正常办理。
2、可能被征收税费
许多人选择更名是为了避税，但即使合同已更名，在申领产权证明时也可能被发现真实目的，这时出售方可能会被征税。
3、合同无效
如果在购房合同更名后任何一方反悔，合同可能会被认为是逃避税费而无效。
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