在选房的过程中，我们经常会遇到楼盘清仓的情况，这些最后售出的房源被称为尾房。一般来说，这些房屋是项目销售达到八九成后剩余下来的，或者是长时间没有销售出去的。实际上，尾房有很多种类型，例如：
1. 作为整个项目中较好的房子，开发商出于营销考虑而有意保留的精品单元；
2. 房子非常好，但总价过高而无法卖出；
3. 被某个购买者买走后由于个人原因而退回的；
4. 楼盘销售到一定程度后，开发商为了尽早收回资金而想要抛售的单元；
5. 包括一些先天不足的房子，如不合理的朝向、楼层、户型等单元；
6. 由于资金、债务问题抵押给银行或法院查封或抵给工程单位的房子。
那么，尾房的质量会比较差吗？
其实不然。
从上述尾房类型可以看到，尾房中不乏几个方面条件优质的房子，购房者可以综合考虑项目整体相关因素，进行精挑细选，找到适合自己的房屋，而不是听到尾房就想要放弃。一般来说，购买尾房需要注意以下四个方面因素：
1. 质量：购买尾房，首要的是看房屋质量是否好，如果质量不好，即使价格再优惠也不能购买；
2. 地理位置：选择好的地段和区域至关重要，好的地段可以使购房者更方便地自住或出租；
3. 价格：作为尾房，价格比期房略有上涨是正常的，但如果上涨太多，购买者需要权衡其性价比，可以多比较几家；
4. 实地考察：由于尾房多为现房，购房者可以实地考察社区环境、生活配套是否便利等等。
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