随着房价不断上涨，年轻人大多选择贷款购房，认为钱越来越不值钱，因此希望贷款年限越长越好，即使利息稍高也划算。那么现在就由我来介绍一下关于买房贷款年限和首付款的问题，希望能给大家提供帮助。
一、贷款购房首付款一般需要多少？
1、限购城市的首套新房购买，首付款不能低于房价的30%，例如购买一百万的房子，首付至少三十万元。但在非限购城市，首套房的首付款一般为20%。
2、贷款额度是根据收入等情况而定的。例如，购买一百万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方最高可以贷到45万元，因此剩下的房款需要通过首付来覆盖，也就是需要支付55万元。如果采用商业贷款，则需要考虑家庭收入和还贷能力等因素，看可以贷多少款，房价减去贷款金额，剩下的也需要通过首付来支付。
3、在限购城市中，购买二套房的贷款首付比例一般不得低于50%（不同城市的规定可能不同），即一百万的房子，首付至少五十万。但在非限购城市中，购买二套房的首付一般为房价的30%。
4、首付的多少也取决于个人经济收入情况。如果手头宽裕，可以选择增加首付款，但也需要根据个人情况而定。如果30万元的首付款对自己来说已经很困难，那么增加首付款并不必要。
二、贷款购房多少年最划算？
1、如果购房是用于自住，并且长期不会卖掉或更换新房，那么贷款年限应该在个人可承受范围内，越短越好。
2、如果购房是用于自住兼顾投资，中长期可能会更换新房或卖掉，那么贷款年限越长越好。
购房是家庭的大事，需要考虑到首付和贷款年限的平衡问题。希望以上内容能对大家有所帮助，为买到自己心仪的房子提供一些指导。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫