银行通常通过两个途径来验证房贷首付款的来源，即通过支付首付款的银行卡流水和借款人家庭征信。
1、首付款银行卡流水：银行会倒查半年的流水，查看其中是否有贷款、贷款受托支付、借款、借贷、中介机构转款、融资机构转款的记录。如果发现了这些记录，说明首付款并不是来自借款人家庭的自有资金，不符合监管要求。如果银行卡流水上有他人的转账记录，借款人还需要提供该转账卡近半年的流水。
2、借款人家庭征信：银行查看近半年内是否有新增的消费类贷款或信用卡大额分期业务，如果有，说明借款人是通过借贷方式获得首付款，同样不符合监管规定。
如果房贷首付款来源审核未通过，借款人可以联系经办银行客服，了解被拒绝的原因并补充相关资料证明首付款来源是合法的。此外，借款人还可以考虑追加首付款或者降低贷款金额，有助于提高房贷审批通过的几率。
需要注意的是，房贷首付款必须来自借款人自己的资金，可以是工资收入、理财收益、分红、奖金等。也可以是直系亲属转过来的资金，但一定不可以来自借款。如果银行发现首付款来源于借款，将会对借款人的经济生活稳定性和还款能力产生担忧，认为其放贷风险较大，因此可能会拒绝批贷。另外，即使是首付款，也必须达到三成以上，如果借款人缴纳的首付款不足，也无法通过审核。
购房首付款的计算受到很多因素的影响，例如政策对较低首付比例的规定或者购房者本身拥有的房产数量。如果不考虑其他特殊原因和政策，购买首套房且为新房的借款人通常需要缴纳总房价的三成作为首付款。例如，要购买价值100万元的房子，则需要缴纳30万元的首付款。
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