一个来自阜阳的农村小伙前往合肥买商铺，他支付了45万元的首付款，但是无法得到按揭贷款。中介机构承诺会帮他联系熟人来化解问题，但这个小伙宁愿结束合同也不愿伪造假银行流水。开发商也不同意解除合同。因此，双方被迫在法庭上解决纠纷。那么，在买房时如何避免因银行流水不足而出现问题？
银行要求提供银行流水是为什么？
申请房贷时，银行通常会要求申请人提供最近半年的银行流水。实际上，银行之所以要求提供这份资料，是为了证明借款人有足够的还款能力来偿还房贷。
一、已婚人士可提供夫妻双方的银行流水
如果你是已婚人士，你可以提交你和你配偶的银行流水。例如，你每月的工资为1万元，而你每月需要还6000元的房贷，按照银行的规定，你的每月工资流水需要达到至少12000元以上。
如果遇到这种情况（一方的银行流水不足），你可以提交夫妻双方的银行流水，只要夫妻的总流水达到要求，就可以成功申请到贷款。
二、可以向银行卡中存入一定数额的资金
如果你新工作不足半年（银行卡也换成了新的，其中只有三个月的流水显示为工资），但你需要申请房贷来证明自己有还款能力，你可以将一定数额的资金一次性存入银行卡，同时提供单位的收入证明以证明你有能力偿还房贷。
三、可以用公积金缴存证明或个人纳税证明代替银行流水
还有这种情况：工资是现金支付而非走银行账户，但每个月都及时交纳公积金、个税和社保。有些银行同意以个人纳税证明、公积金缴存证明和个人社保证明代替银行流水。
当然，使用这些证明代替银行流水的前提条件是每月固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定和固定的收入。另外，并不是所有银行都可以接受这种方式，因此应该向多家银行咨询。
四、提供符合要求的担保证明来申请贷款
有些银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位提供的收入证明，只要能证明整体还款能力符合要求，就可以成功贷款。然而，由于不同银行政策不同，这种方式并不适用于所有银行。
事实上，无论采用哪种方式来成功申请房贷，前提是银行认可你的方式，因此在申请贷款之前向银行进行咨询是必不可少的。
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