在购买小户型房屋时，需要注意以下几点：
1.注重舒适性。购买时要选择设计合理、采光通风良好的原创小户型，避免购买非常规小户型，例如一梯十几户且没有厨房的房屋。同时还需考虑房型空间面积是否足够，是否舒适便利，避免将来转手时价格受到影响。
2.须根据区域投资和配套设施选择。作为租赁房屋，需要离工作地点近或上下班方便。在商业集中区周边的小户型房屋可能更容易出租。作为自住房屋，需选择社区内各种设施配套齐全、交通便利、商务水平高的区域，从社区中弥补房屋空间面积不足所带来的生活缺憾。
3.通过合理配比提高利用率。尤其是对于一两人居住的一居室来说，面积上应以符合人体工程学的基本空间尺度为限。卧室、客厅空间面积不应过小，卫生间、厨房等服务区域也应该有足够的面积，同时还需考虑是否有阳台、电脑间、专用放置空间等，提高房屋舒适度。
因此，在购买小户型房屋时，需注重房屋舒适度、区域投资和配套设施、以及合理的空间面积和配比。
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