男同志的择偶信条穿衣显瘦，脱衣有料，以及女同志的毕生追求，在选择心上房时是否也会遵循相似的信念呢？在房屋市场中，麻雀虽小，五脏俱全的小户型备受青睐。目前，小户型市场需求主要集中在刚性需求和一部分投资需求，购买小户型者以首次置业购买婚房的年轻人居多。
近年来，小户型在市场中的形象发生了重大变化，无论从选址、定位到设计、配套，小户型都有所改善。在全国房价不断上涨的情况下，小户型不仅保持着低总价、低首付的传统优势，功能定位也发生了根本性的转变。
然而，即使是这么受欢迎的小户型，选择起来也有一些要讲究。有人形容小户型是看起来很美，买起来很贵，住起来很郁闷。因为有些小户型在设计时，为了符合面积标准，在某些方面牺牲了一些功能空间，有些则因面积配比不当影响了正常使用，降低了舒适度。因此，选择小户型也需要注意以下六点：
1.小户型不一定等同于小面积。购买小户型的人应该区分这两个概念，因为小面积主要是以产品面积为卖点的酒店式公寓等，对使用功能没有严格限制。而小户型则仍要求保持住宅使用功能的完整性，对不同的功能空间还是有一定的面积范围要求的，并不是一味求小。
2.户型不方正，使用率低。有些小户型住宅在做建筑立面设计时，单单考虑到美观，使用了大弧线、斜边形的设计，外立面非常大气漂亮，但实际上在做户型设计时，这些弧线、斜边很难利用。买了这样的房子，实际上就增加了套内使用面积的折合单价，可能总价里有5%甚至10%就打了水漂。
3.赠送部分面积不可过大。挑选赠送的阳台、露台、空中花园、入户花园等建筑空间也有讲究，面积不可过大，进深不可过长。
4.面积要合理，功能要细致。对小户型来说，面积应符合人体工程学的基本空间尺度。例如，客厅不应小于12平方米，卧室不应小于10平方米，二者合在一起也不应小于20平方米；服务性的卫生间不应小于3平方米，厨房不应小于5平方米。当然，如果可以增加阳台、电脑间以及洗衣机、冰箱的专用放置空间，会使舒适度大为提高。
5.厨房要通风。由于小户型本身的空间比较局限，厨房在使用中排放烟气、产生噪音势必会对居住产生影响，因此保证厨房通透性，不会让使用过程中的油烟进入客厅和卧室，同时也要保证整个户型有良好的通风性。
6.动静结合，注重隐私。电视、厨房等发生物体应尽量与卧室保持一定距离，以免相互干扰。
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