买房最重要的是什么？地段！地段！还是地段。但当你选好地段后，小区内的房源位置更为重要。同一小区的房子如何选择？需要注意哪些影响因素？
首要的是污染
为了避免污染，应选择远离外围主干道的房子。因为大多数临街的房子往往受到更多的噪音、灰尘、光线和异味污染（如餐厅烧烤摊）。这不仅会影响夜间的睡眠，还会影响白天的通风。
第二个是交通
已经选好地段和小区，还需要考虑交通吗？当然需要！但不是仅考虑家到上班地点的距离，还要看小区的入口和出口是不是方便。例如房产销售员说地铁步行10分钟，但你从家走到小区门口就需要15分钟，然后再走到地铁站，所需半小时，这对上班族来说不太理想。
第三个是噪音
现在的小区通常都配备有停车场、运动场、儿童游乐区和老人活动区等设施。如果不想受到汽车声音的干扰，应选择离停车场入口较远的房子。如果不希望晚上被楼下的大妈大爷跳舞等噪音打扰，应离活动中心、小区广场等地较远。此外，一些小区可能还有底商，例如一楼改造成餐厅、发廊等，需要考虑油烟味和噪音问题，因此应尽量远离。
第四个是房屋朝向
关于朝向的问题已经讨论了很多。为了房屋整体采光通透，主要活动区域（主卧客厅）朝南或东南都不错。毕竟在我们的传统思想中，朝着太阳是积极向上的体现。我们都希望房屋采光充足，因此，在选择房型时要注意客厅和主卧的位置，选择最符合自己生活习惯的房型。
最后谈谈小区楼王
这些选房规则对于有一定生活经验的人来说是小case，开发商也不会错过制造价格差异的机会，于是出现了小区楼王的说法。楼王与其他住宅楼的最大区别在于其占据小区较好、不可复制的地理位置，周边环境、小区配套设施、日照和视野等都较好。当然，这也伴随着较高的价格，一套楼王房子可能要比小区其他地方的房子贵几万元。如果购房者在意价格，就需要权衡各方面，尽量满足自己最关心的方面。例如老人孩子更关心噪音问题，而年轻上班族则更关心交通问题。
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