按揭贷款购房是现在购房者很常用的方式。但是，在选择这种方式时，需要注意些什么呢？下面介绍一下按揭贷款购房的8个原则。
原则一：保持理性，避免冲动消费。
购房是人生中的重要支出之一，因此需要做好充分准备。首先根据自己的经济实力来选择房屋的价格和大小。其次在办理银行按揭贷款时要准确估计自己的经济承受能力，来决定贷款年限。不要误以为贷款年限越短越好，需要结合自身实际情况，避免背负沉重的还贷压力。最后，不要将全部资产用于支付首付款，需要预留一部分的风险准备金。
原则二：提前了解开发商的实力。
市场上有很多预售房屋。购买预售房屋时，需要评估开发商的实力和信誉，避免由于开发商资金周转能力差，无法如期交楼或造成其他质量问题，导致购房者不间断的还贷款却无法顺利入住新房。
原则三：莫要着急交定金。
银行在受理购房者的按揭申请之后会对购房者进行贷款资格的审核，如不符合条件银行是不会放款的。如果盲目签订购房合同并支付定金，很容易造成自身的损失。因此在购房者决定购房交定金之前就必须对自己的信用状况、资金能力、收入情况有准确的认识。
原则四：巧用公积金。
如果购房者符合公积金贷款的资格，应该把公积金贷款放在首位，因为公积贷款的首付比例及利率较低。如购房者使用商业贷款购房，在支付房款之后凭借购房合同或发票也可以提取公积金。
原则五：提前还款的优劣性。
如果购房者手头的资金可以支付房贷剩余尾款，可以考虑提前还贷。但是，提前还款有优劣之分。一般来讲，还款利息支出通常集中在还款初期，因此处于还款初期的借款人提前还款是划算的。此外，购房者还款前应全面了解各家银行有关提前还贷的详细规定，每家银行的条件、限制以及是否收取违约金都不同。
原则六：贷款可延长期限。
如果购房者在还款过程中遇到困难无法及时还款，可提出变更贷款期限并办理贷款延长。需要注意的是，一般情况下借款期限只可变更一次。
原则七：还清贷款后及时撤销抵押。
还清贷款本金和利息后，不要忘记撤销抵押。具体步骤为持银行的贷款结清证明和抵押的房地产权利证明前往房屋所在区(县)的房地产交易中心撤销抵押。
原则八：合同莫遗失。
在办理银行贷款的过程中，签订一系列的材料，包括借款合同和借据。购房者应妥善保管，尤其是贷款期限最长可达30年，稍微不慎很容易丢失。
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