安置房是政府为了进行城市道路建设和其他公共设施建设项目，对被拆迁住户建造的房屋。安置的对象包括城市居民和征拆迁房屋的农户。
随着城市建设的发展，政府尽可能新建更多的安置房，以满足拆迁户的需求。因为安置对象是特定的动迁安置户，因此买卖行为除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。
安置房分为两大类：
1. 上市交易受到5年限制的安置房，它们是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。被安置人获得这种房屋的产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
现今市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子。尚未取得房产证的拆迁安置房，因为没有登记备案，属于不动产，没有物权法上的产权效力。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大。
2. 可以自由交易的安置房，是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房与一般商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限限制，可以自由上市交易。
购买安置房应注意以下问题：
1. 首先要查明安置房的性质，可以查询其五证，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。
2. 不同类型的安置房，交易双方承担的风险不同。尤其是对于动拆迁安置房，由于交易时间长，往往买家需要承担极大的法律风险。
如果是购买还未定位的安置房，风险更大，买卖双方无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔。
无证拆迁安置房买卖要注意以下问题：
1. 调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。
2. 办理公证手续，以免日后出现纠纷。
3. 有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种较好的解决办法。
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