大多数人交纳住房公积金是为了在购房时申请公积金贷款，因为其利率低于商业贷款，可以节省不少利息。那么，公积金贷款买房如何还款呢？
1、使用住房公积金归还贷款
借款人只需将所需材料带到贷款银行，签署《使用住房公积金归还住房贷款委托书》后，银行就会按照委托要求定期从住房公积金账户中自动扣款用于还款。这种还款方式只需要一次委托，长期有效，方便且安全。
2、使用住房公积金逐月或一次性还款
借款人可以选择逐月还款或一次性还款。逐月还款是指每月提取住房公积金用于归还当月贷款本息，减少借款人现金支出，减轻财务压力。而一次性还款是指每年提前一次性归还贷款本金，节省利息支出，降低后期月还款额。两种方式各有优劣，需要根据个人情况选择。无论使用哪种方式，都应尽可能活用住房公积金，提高还款能力，并方便财务安排和还款计划，这也是提高自住和住房消费能力的一种体现。
公积金贷款买房可贷额度?
公积金贷款额度需要根据当地公积金管理的具体规定而定。每月还款金额不得超过申请人住房公积金缴存基数的50%。如果共同申请人在当地也有缴存住房公积金，则住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。公积金缴存基数根据职工上一年度平均月收入进行计算。
公积金贷款额度不得高于购房总价款与首付款的差额。对于二手房，应由公积金认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价和评估价的低值作为购房总价款。购买首套房的职工，房屋面积在90平方米以下时，首付款比例不低于购房总价款的20%；房屋面积在90平方米以上时，首付款比例不低于购房总价款的30%。购买第二套住房的，首付款比例不低于购房总价款的60%。个人申请的单套住房公积金贷款额度为50万元，如果共同申请人也缴存住房公积金，则单套住房公积金贷款额度为90万元。
如果申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未提取住房公积金，则可按照住房公积金账户余额倍数计算公积金贷款可贷额度，最高可提高10%，但应符合前款规定的其他要求。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫