个人出租房屋需要缴纳多种税费，其中包括营业税、房产税和个人所得税等。根据国家税务总局的规定，目前个人出租房屋取得租金收入，需要根据租金收入的12%来计算并缴纳房产税。
租房需要哪些手续?
在中国，房屋租赁实行登记备案制度。当事人无论是签订、终止还是变更租赁合同，都应向房屋所在地的直辖市、市、县人民政府房地产管理部门进行登记备案。不同地区对房屋租赁登记制度都有不同的规定。
对于出租人来说，必须在与承租人签订合同后的7天内，到房屋所在地的基层管理服务站进行房屋出租登记手续。这些手续包括填报出租房屋的基本情况、租金和租期，以及出租人、承租人的姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地，房屋权属证书或者房屋来源证明等。如果房屋租赁合同发生变更或者终止，出租人必须在合同变更或者终止后的5天内，到房屋所在地的基层管理服务站进行登记变更或注销手续。
如何成功出租房屋?
出租房屋需要注意以下几点技巧：
1、签订一份合同并且严格按照标准书写。无论是通过中介还是自行出租，都应当与租客签订一份合同，并规定好双方的权利和义务等。合同需要标准，注明房屋内各个设备及其使用注意事项、设备维修情况等。
2、注意核对承租人的身份信息。在出租自己的房子时，我们必须仔细核对租客的身份信息，并要求双方都留下彼此的身份证复印件，以防万一。
3、定期回访。房东可以不定期地回访租客，以了解房子及家具设施等有无损坏。出租房内的水电设施需要特别注意，尤其是电线、电器一定要时常检修，以免因疏忽而发生不必要的事故。
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