购买房屋时，无论是新房还是二手房，都需要获得一本不动产权证书，该证书说明了房屋的使用权归属。然而，持有证书并不意味着万事大吉，因为如果忽略了细节，可能会带来很多麻烦。以下是三个应注意的事项：
1. 领取房产证书后，首先要办理房产抵押登记。如果房屋是按揭贷款购买，并将房屋作为抵押物，必须进行抵押登记。通常需要提交抵押申请书、抵押人身份证明、抵押合同、证明房屋价值的材料以及其他所需材料。办理完抵押登记后，房地产权利证书将在规定时间内退还抵押方。尽管在某些情况下，未进行抵押登记，抵押合同仍然有效，但抵押权将无法成立。为避免借款风险引发债务纠纷，购房者在办理房产证时必须及时进行抵押登记。如果是全款购房则可以忽略此项。
2. 仔细核查房产证上的信息。房产证的基本信息包括购房人姓名、身份证号码以及房屋面积、房号、位置等。持有房产证后务必细心检查，以确保信息准确无误。由于人工录入大量数据，很可能会出现错误信息。如果信息有误，将影响日后的房屋买卖和转让，甚至可能无法进行正常的交易。这关系到个人财富和下半生的生活，一定要严格认真对待。
此外，如果购买的是二手房，必须核实是否存在抵押或冻结情况，否则可能会陷入长时间的财产纠纷。
3. 妥善保存相关文件和票据。房屋买卖合同、契税发票、购房发票、物业费发票、装修发票和合同备案证明等文件都需要和不动产证书一同妥善保管。这些收据和发票可能具有同样的法律效力，有时比房产证书更具优势。如果万一房产证出现问题，这些证据就可以充当房产证明，帮助避开很多麻烦。
一方面，房产证书可能存在错误，另一方面，这些证据和证明往往是排名前列的证据，缴纳契税和其他交易活动中很可能需要这些票据。如果日后打算转手该房产，这些文件和数据将发挥重要作用，因为必须具有契税发票。而这些文件的补办手续相对复杂，浪费时间和精力。
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