公积金可否在老家买房?

公积金可否在老家买房?

公积金可以用于异地购房。根据目前公积金提取政策,符合条件的职工可以提取本人和配偶的公积金购买已取得产权的外地自有住房,符合条件的职工指具有所购住房城市的户籍证明或工作证明的人士。如果本地职工购买外地住房且全款购房,则需提供本人和配偶的身份证、公积金卡、购房合同、不动产权证、全款和户籍证明或工作证明;如果是公积金贷款购房,则除上述资料外还需提供借款合同和还款凭证。

1、提前咨询:为了办理公积金异地贷款,提前咨询是重要的一步。公积金异地贷款政策实施时间不长,各地的执行情况也不同,因此需要提前咨询明确情况。

2、房产使用限制:并非所有房产都可以使用公积金贷款购买,小产权房、公房和违规修建的房子等房产无法使用公积金贷款购买。小产权房没有国家颁发的不动产权证,银行和公积金管理中心不会批准小产权房的贷款申请。对于违规建造的房子,随时可能被强制拆除,更不可能用公积金贷款购买。

3、注意贷款额度:一些购房者在申请公积金贷款时遇到贷款额度不足的情况,因此需要在使用公积金购买房屋之前评估自己的贷款额度。

4、注意缴存时间:有些人公积金账户内的余额很多,但缴存时间不满足贷款要求。许多城市规定,只有公积金连续足额缴存一定时间才能申请公积金贷款。因此,购房者必须注意公积金缴存时间,至少确保个人公积金连续缴存一年以上才可申请公积金贷款。

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