在购买房子时，除了看房和支付房款外，还需要支付多种税费。以下是需要支付的税费。
对于面积在90平方米及以下的普通住房，且属于家庭唯一住房的情况，需要按照1%的税率支付契税。对于面积在90-144平方米之间的普通住宅，需要支付1.5%的税率；对于超过144平方米的普通住宅，需要支付3%的税率；对于非住宅，则需要支付3%的税率。一般情况下，契税和首付款一同缴纳，并由开发商代收。购房者需要缴纳相关费用，并获取开发商提供的正式购房合同。
同时，在签订合同时，需要直接支付总房款的0.05%作为合同登记和房产证费用。一般情况下，该费用和首付款一同缴纳，以方便开发商统一办理合同登记和房产证。
如果需要按揭贷款，则需要支付银行的按揭费用。商业贷款的收费项目在各个银行间略有不同，但通常包括抵押登记费（80元/户）、权证印花税（5元/户）和保险费用（财险保险费=总房款×年费率×年限系数，保险费一次性支付，费率一般为：1-5年为0.07%，6-10年为0.06%，11-15年为0.055%，16-20年为0.05%，20年以上为0.045%）。
此外，购房款的2%-3%需要用于维修公共设施和共用设备的维修基金（例如外墙、屋顶、下水道和水管等）。收费方式为：不含电梯的按总房款的2%收取；含电梯的按总房款的3%收取；部分试点楼盘按50-60元/平方米收取。开发商或物业管理公司需要在当地房管局指定的银行开立账户，购房者可以自行缴纳。一般情况下，购房者领取房屋钥匙并办理入住手续时，开发商会代收房屋维修资金。
从收房日开始，房屋的物业管理费需要由购房人支付。如果开发商已发出入住通知书，但购房人没有正当理由拒绝收楼，则物业管理费会从发出入住通知书一个月后开始计算。一般情况下，需要提前先支付三个月的物业管理费。
对于长时间未入住的房屋或开发商未售出的空置房，都需要缴纳物业管理费。
办理房产证需要支付权属登记费，每套房屋需要支付80元。对于住宅建筑面积，每平方米需要支付3元；对于非住宅建筑面积，每平方米需要支付11元。
以上就是购房者需要支付的各种税费。建议购房者提前了解这些税费的名称和计算方式，以便做好合理的财务规划。
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