在购买房屋时，开发商通常会展示样板间，让购房者更真实地了解房子。但是，购房者必须注意样板间与实际房屋之间的区别。样板间通常会装饰得既美观又宽敞，但实际房屋并不一定如此。因此，在看样板间时，需要注意以下几个细节。
首先，购房者需要知道70多平米的样板间看起来很大，而实际房屋可能不那么宽敞。售楼人员可能会解释这是因为样板间没有放家具。为了解决这个问题，建议购房者在看房时带上皮尺或进行步测、目测。
其次，开发商为了使样板间看起来更好，通常会隐藏里面的管线，使空间格局和家具摆放更加整齐和合适。但等到收房时，样板间中看不到的管线就会全部露出来。在看样板间时，购房者需要询问销售人员管线的分布情况，例如卫生间和厨房的管道位置，卧室和客厅的管线分布等。
第三，为了增加空间感，开发商经常会在样板间中放置一些不够尺寸的家具，尤其是卧室。这样购房者入住后会发现，卧室的空间无法满足正常的生活需求。购房者可以在看房时带上简易卷尺，边看边量，对样板间中的家具大小做到心中有数。如果可能的话，尽量去看现房，因为样板间仅供参考。
第四，细心的购房者可以注意到，为了增加空间，样板间通常不设置门。此外，镜子在样板间中随处可见，因为它是增加视觉深度和空间感好的物品之一。购房者需要设想一下，如果不使用镜子，整体效果会如何。
第五，交房标准与样板间相差太大。很多精心装修的样板间，并不是交房后的最终标准。购房者需要注意开发商的装修标准，并询问型号、价格和品牌。购房者也可以与开发商做明确约定，关于实际房屋和样板间哪些是一样的、哪些是不一样的。
最后，即使在白天，样板间的灯光通常也是全开的。各种颜色的灯光增加了房子的情调，但也迷惑了看房者，忽略了日常采光情况。购房者可以要求销售人员将灯关掉，观察白天室内的采光情况，以避免入住后发现采光不足，需要白天开灯。
以上就是购房者在看样板间时需要注意的六个问题及应对方法。购房者在购买房屋前应提前了解这些相关知识，以免上当受骗。
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