在购房过程中，购房者可能会遇到各种问题，导致退房事件时有发生。虽然退房不容易，但在以下七种情况下，购房者可以有理由退房。
一.开发商未经购房者同意，擅自变更规划设计，且影响房屋结构、户型、朝向、面积等，购房者有权退房并由开发商承担违约责任。
二.开发商在没有取得五证的情况下即开始出售住宅产品，购房者在这种情况下签订的合同也属无效合同，这种情况购房者也可要求退房，开发商应返还购房者交纳的房款及利息。
三.若购房者在合同约定的期限内无法得到房屋产权证，可以按约定要求退房；或按《城市房地产开发经营管理条例》规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年，由于开发商的原因，导致购房者无法办理房屋所有权登记的，购房者可以请求解除合同和赔偿损失。
四.若开发商因资金紧张，延期交房的情况时有发生，购房者可以请求解除合同，但要根据合同中的延展期时间。
五.在房屋正式交房后或办理产权证明时，购房者可以通过测绘部门对房屋面积进行实际测量，若面积误差比值超出3%，购房者有权选择退房，并要求开发商将已付清的房价款退还给购房者，同时支付已付房价款利息。
六.若因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，且严重影响正常居住使用的，购房者可以提出退房并要求开发商赔偿损失。购房者若以此为依据要求退房，则需要质检部门对房屋质量进行检测，并出具质量不合格证明。
七.如开发商在出售房屋前，就把所售房屋进行抵押，而未告知购房者，或卖给购房者后，又把房子抵押给他人，购房者经查明之后，即可要求退房。商品房买卖合同订立后，开发商又将该房屋转卖给第三人，则为一房二卖的情况，此时，购房者不仅可以要求退房，还有权要求开发商支付双倍赔偿。购房前可查明所购房屋的抵押登记情况，防止损失。
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