虽然贷款利率一降再降，但房贷业务仍然是各家银行竞相争夺的蛋糕。在这种竞争中，老百姓可以从中得利，找到适合自己的房贷产品和技巧，省下不少银子。
技巧一：房贷跳槽
房贷跳槽是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你现在所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。大部分股份制小银行为争取客户，更愿意提供低成本转按服务，例如免掉担保费这项比较贵的费用，其他费用大概只有千元左右。
技巧二：按月调息
固定利率的利率比同期浮动利率略高，因此在降息的趋势下，市民应该转为浮动利率才划算。一些银行推出了按月调息方式，如选择按月调息，则可在次月享受利率下调的优惠。
技巧三：双周供省利息
双周供是指每两周还款一次。虽然每个月还同样数额的房贷，但由于还款周期缩短了，本金减少得更快，所以在整个还款期间所支付的贷款利息将远远小于按月还款时所支付的贷款利息。还款周期缩短，同时借款人的总支出也减少。不足之处是，贷款人每月向银行还款的日期将提前，一年下来将多还一个月的贷款。
技巧四：提前还贷缩短期限
提前还贷前要算好账，因为并非所有的提前还贷都能省钱。如果还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。另外，提前还贷后，剩下的贷款应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。
技巧五：公积金转账还贷
申请购房组合贷款时，尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，较大程度地降低每月公积金的还款额；较大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。
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