赠送面积种类与计算方法
赠送面积目前主要分为两种，包括全送和半送。全送指的是完全免费的赠送面积，例如飘窗等。购房者可以自由使用，但不计入房产证建筑面积。而半送则要求业主支付一半的费用，并计入相应的房产证面积。未付费的赠送面积不算入建筑面积。
关于赠送面积计算的原则，一般来说，合同上标明的价格是套内建筑面积价格。如有超出的赠送面积，则需额外支付费用。具体计算方法需依据合同约定。一般在1%-3%之内的误差不需要补交或退款。如果合同中没有对建筑面积误差约定，一般也不会有其他补偿。
赠送面积真相揭秘
赠送面积并非越多越好。赠送面积的来源可能是建筑产权面积、违法违规的违建面积或对业主共有权的侵犯面积等。开发商赠送的一部分面积可能实际上属于业主共有面积，如地下室空间和顶层露台等。虽然赠送面积越多，业主得房率会更高，但赠送面积不属于产权面积的。
购房者需注意的问题
在购房时，赠送面积应写入合同并签署补充协议。购房者必须弄清赠送面积的真实情况，不要轻信售楼处的宣传。购房者应了解哪些是赠送面积，如公共面积等，避免不必要的损失。同时，购房者还要注意赠送面积是否需交物业费、暖气费等。
关于赠送面积的警示
购房者不应只为了个人的短期利益而决定购买带赠送面积的房产。开发商通常不会将赠送面积写入购房合同，购房者交房后遇到赠送面积缩水的问题，由于没有合同约束，就很有可能失去与开发商据理力争的依据。购房者必须全面考虑房屋的户型等因素，保证房屋没有其他问题。
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