按揭买房现在已成为很多人默认的购房方式。但要想达到预期效果，还需要充分准备，避免漏洞百出。学习按揭购房的流程和注意事项就是准备工作之一。下面为大家整理了按揭贷款的注意事项和流程。
一、按揭买房的流程
1、提交贷款申请
前往银行提交贷款申请，并提交相关资料。例如个人住房贷款申请书、身份证明复印件、稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料、合法的购买住房合同以及贷款行规定的其他文件和资料。
2、签订贷款合同
借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
3、 开立账户
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议。并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房者要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
4、 支用贷款
经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房者在贷款行开立的存款账户内。
二、按揭买房的注意事项
1、申请贷款额度要实事求是
要根据自己的经济实力做好预算，并计算出自己想要贷款的数额。一般来说，首期付款比例越高，供款年期越短，月供压力越小。
2、办按揭要选择好贷款银行
要根据自己的实际情况选择适合的贷款银行。
3、选定合适自己的还款方式
目前基本上有两种个人住房贷款环款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式，两种方式各有利弊，借款人需理性选择最合适的方式还款。
4、向银行提供资料要真实
申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明。应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。否则银行可能降低对你的信任，从而影响贷款申请。
5、每月要按时还款，避免罚息
必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽而被银行罚息，在银行留下不良信用纪录。
以上就是按揭贷款的相关知识，希望对您有所帮助。
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