在购房过程中，房屋质量问题很常见。购房者应该在购房前了解一些商品房不符合交房标准的情况，并做好准备。下面让我们一起看看商品房交房标准是什么，以及如果商品房不达到交房标准，能否退房。
商品房交房标准可以分为外墙、楼梯间、入口大堂、主入户门、车库和窗户等方面。外墙应采用高级外墙涂料，局部为2层天然石材，并在空调室外机外设格栅，以与商品房建筑风格相匹配。楼梯间地面应铺设玻化砖，并设有声控开关、吸顶灯和木扶手。楼梯间天花和内墙应采用环保涂料和乳胶漆。入口大堂应以玻化砖铺设地面和墙面，并在天花的局部位置设有豪华灯饰。主入户门应采用钢质子母防盗门，并配置机械门锁。车库门应为电动车库门，并配备保安监控系统。窗户面积应占据整个商品房外立面面积比例小于等于25%。窗户应采用彩钢或塑钢，主卧室应配有大幅玻璃窗，沿马路位置应设为双层玻璃，户内应采用单层玻璃，窗台板旁应设有铁艺防护栏杆。内墙应采用砖墙抹灰刮腻子见白。
如果商品房不达到交房标准，购房者可以依据高法司法解释规定解除合同并要求赔偿损失。如果开发商故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或为拆迁补偿安置房屋事实，房屋主体结构不合格或存在严重质量问题，或者面积误差比特别值超过3%，购房者有权解除合同。如果由于开发商原因，逾期办理产权证超过一年，购房者也可以解除合同。解除合同存在除斥期间，期间长短由法院自由裁定。对于房地产商违约，购房者需要通过法律途径解决，诉讼时效期限为两年。
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