对于有购房需求的人来说，如何确定自己是否应该购房呢？虽然购房是个人决定，但不应只凭主观意愿，而是需要进行精确的评估。
你是否有购房需求？
要回答这个问题，可以进行一个简单的测试：
如果未来五年房价每年都下跌，你仍然决定购房吗？
如果你回答肯定，那么说明你具有购房的刚性需求；如果你回答否定，说明你购房的动机更多是为了资产配置而非纯粹的居住需求。
在购房前先进行预算
对于有购房需求的人来说，首付压力比月供压力更大，首先要做的是确保自己的流动资产能够满足首付需求。流动资产通常指能在七个月之内变现的资产。
如果你的流动资产无法满足购房首付，不要考虑借款凑齐，因为高房价下的高杠杆风险太大。
贷款与收入的关系
一般来说，贷款月供不应超过月收入的50%，合适的比例是30%；贷款总额不应超过月收入的100倍。举个例子，如果你想申请100万元的贷款，你的月收入至少应该在1万元以上。如果超过这个比例，可能会导致家庭负债率超过预警水平。
购房要考虑三点：
1. 对于自己和家人来说，能够购得起比抄底更重要。
2. 在购房时，要放弃抄底占便宜的心态，而是要满足自己的居住需求。
3. 从决定购房到购得房，时间不应超过三个月。时间过长容易受到外界因素的影响，如房价的快速上涨或下跌，导致你失去理性地购房，变成了投机行为。这并不是满足自己的居住需求，而是对自己的不负责任。
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