在中国，将房产过户给子女已经成为许多家长的普遍选择，其中最受关注的是房产赠与，但无法避免的问题就是过户费用。那么，房产赠与过户费用如何计算呢？
对于五年内赠予房产交易，需要缴纳以下费用：
1、契税：建面小于90平方米的房屋为1%，建面90到140平方米以上为1.5%；第二套房产为3%。
2、营业税：为5.6%。
3、个人所得税：为1%。
4、手续费：建面乘以6。
5、工本费：80元。
6、公证费：为交易金额的2%。
而对于五年外赠予房产交易，需要缴纳以下费用：
1、契税：建面小于90平方米的房屋为1%，建面90至140平方米以上为1.5%；第二套房产为3%。
2、营业税：建面140平方米及以上（评估价减原价）为5.6%。
3、个人所得税：为1%。
4、手续费：建面乘以6。
5、工本费：80元。
6、公证费：为交易金额的2%。
在父母与子女之间赠与房产时，需要缴纳契税、公证费以及登记费等税费，其中最主要的是契税，其费用为房屋评估价格的3%，通常也就是市场价格的3%。例如，现市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。
如果子女在房产证满5年后再出售且该房为唯一住房，则不需要缴纳营业税和个人所得税，只需缴纳少量的手续费。但如果子女在受赠后不足5年就出售房产，则子女需按实际所得缴纳个人所得税，该费用为转让收入扣除合理费用后的20%，同时还需缴纳转让收入的5.5%营业税。
房产赠与过户所需时间
如果材料齐全，需要到房产局填写一些表格和存量合同，其中存量合同上的金额一定要与签订合同上的金额相同。将材料提交给房产局后，会领取一个回执单，并在指定日期前缴纳税款，一般需要15个工作日左右。税款缴清后，只需排队等待领取新的房产证，其办理时限为10个工作日（自登记受理后次日起）。
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