近年来，《婚姻法》司法解释（三）的出台引发了许多家庭纷纷在房产证上加名字，以此保护未将名字写入产证一方的财产权利。如果婚前购买的房屋，房地产权证上只写有夫妻一方的名字，将被确定为产权人婚前个人财产；另一方加上了名字，就使该房屋成为家庭共同财产，其中的差异不可谓不大。对于婚前双方共同出资，但产证上只写了夫妻一方姓名的情况，加名字更为公平，也尤为重要。自新婚姻法出台以来，很多人为了保障自己的利益都希望在房产证上加名字，但是房产证加名的费用因房子有无贷款等原因也不一样。
如果夫妻婚后购买的房产，房产证上只有一方的名字，现在想要加上对方的名字，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的手续，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。但如果房子是一方婚前个人购买的，结婚后，配偶想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，需要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
办理房产证加名手续需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票、买卖双方身份证、购房发票、契税证、网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况。如果有房无贷的情况下，手续费用包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，总共110元。如果有房有贷，还需要支付100元或200元，具体根据公积金和商业贷款的组合情况而定。如果还没有结婚或没有直系血亲关系，需要在房产证上加名字，需要交纳每平米2.5元交易费、5.5%的营业税加1%个调税、万分之5的印花税、每本约5元的4本合同费用、男方转让50%的税费等费用。
关于房产证上加名字的情况，有婚前的、有婚后的，也有加父母的、加儿女的等，这些情况的具体流程和要求不尽相同，需要特别留意。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫