在购买房屋后，最关键也是最重要的一步是办理房产证。只有在房产证上注明自己的名字，才能证明自己拥有所购买的房产产权。然而，办理房产证并不是一件简单的事情。那么，购买房屋并办理房产证的流程是怎样的呢？
房产证办理流程：
1. 初始登记：
购买商品房后，开发商需要在不动产登记中心办理初始登记，以便业主办理产权证。按照相关法律规定，开发企业需在商品房使用交付之日内60日内向产权登记部门提交办理房产证所需的材料。一般情况下，主管部门办理初次登记所需的时间约为20至60天不等。因此，购房者在入住后两三个月时间左右可以向开发商了解办理初始登记的情况，或者到当地的房地产交易信息网站查询。
2. 填写申请表：
申请表指的是不动产登记申请表。该表可在当地不动产登记中心网站上下载，也可直接到登记中心领取。通常情况下，填写完毕后需要开发商签字盖章。有些开发商手中已有现成的盖好章的表格，购房者只需领取并填写即可。因此，购房者可以先向开发商询问是否有申请表格。
3. 领取测绘图表：
测绘图表是房产证上标注面积的重要依据之一，也是申请产权登记的必需材料之一。购房者可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图表，或者带上身份证直接到开发商处领取。如果是较老的楼盘，没有测绘数据的话，可以向登记部门申请测绘房屋面积。
4. 领取相关证件：
申请产权登记需要很多材料，因此购房者在前期咨询相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次性齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
5. 缴纳公共维修费和契税：
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。购房者要咨询开发商的办事人员，以了解缴纳方式。但需要注意的是，缴纳公共维修基金和契税的票据必须保存好，这两者也是办理不动产权证的必备文件之一。
6. 按规定时间领取房产证：
在不动产登记中心申请登记后，登记部门将发送领取证书的通知书，并按照通知书上的时间领取房产证。
以上就是房产证（不动产权证）的办理流程。相信通过我们的介绍，购房者对这一流程有了一个大致的了解。购房者还可以委托开发商来办理，从而省去时间和精力。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫