想要了解当地楼盘备案价格，可以查看当地房屋管理局备案价。即使不愿意外出，也可以通过访问当地房屋管理局的官方网站来查询。具体查询流程如下：首先搜索所在城市的住房保障和房屋管理局网站，然后点击进入该网站并选择办事服务选项卡。在办事服务栏位中，点击左侧的商品房项目查询选项，进入项目查询界面。在该界面中输入所要查找的项目名（开发商、项目地址）并点击查询。在搜索结果中点击所要查询的项目，进入项目详情。接着，点击楼盘表并进入楼盘明细。然后选择所要查询的楼幢号并点击相应的楼幢，再选择所要查询的房号并进入具体房号的备案信息界面，就可以看到备案价格了。
楼盘备案价指的是房地产开发单位向物价局提供的所有房源备案价格，这些价格在申请预售许可证时就要提供，并且要对外进行公示。在查询该楼盘的预售许可证的情况下，购房者就能看到相关的房源备案价格。实际上，楼盘备案价只是楼盘价格在物价局进行备案的一个过程，其备案价并不是销售价。
商品房最终成交金额与房管局备案销售价不同。首先，房管局备案的销售价是指一开始房子打算销售时的评估价，也称为网签价。而商品房最终成交金额是指购房者最终支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。其次，影响销售价和成交金额的因素不同。商品房住宅销售价格备案需要提交预售方案，其中包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议、预订协议（认购书等）的样本等。而商品房最终成交金额则与房地产商的促销、打折或者与消费者最后签订的购房合同的细节有关。最后，备案销售价和最终成交金额也有价格波动的区别。商品房住宅销售价格备案中，预售价格变动幅度原则上不超过5%，具体由各地房地产主管部门结合当地实际情况确定。而很多商品房销售价一定是高于备案价格的。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫