在购房过程中，房屋备案是一个常见的问题。许多购房者不知道如何查询他们所购房子是否已备案，也不清楚备案和拿到房产证之间的关联。今天，本文将为大家梳理相关知识。
如何查询房子是否备案
1. 网上查询
可以点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名和产权证号（目前仅有部分地区提供房屋产权信息查询）。由于商品房购房备案查询网站不是全国统一的，因此你还需要到所在地的商品房购房备案查询网站进行查询。你只要在网上搜索你当地的房产管理局的官网就可以了。
2. 房产局查询
若要查询个人房产证的准确信息（包括房屋所有人姓名、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），你必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。
房屋备案后多久能拿到房产证
根据建设部《商品房销售管理办法》，房地产开发企业应在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。
按照城市房地产开发经营管理条例以及城市商品房预售管理办法的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。
值得注意的是房子在房产局备案后并不是一定可以办房产证了，还需要进行验收、配套、出让金等等步骤。
备案和拿房产证有何区别
1. 报备是指你必须先与房地产开发商签署买房合同，然后要携带买房合同和有效证件，到房产管理局进行报备。这样做关键是为了避免房地产商将房屋一房二卖，并且也有益于房产管理局单位统一管理方法。中后期报备成功了，你就可以看到报备的房产信息。
2. 拿到房本，必须提前准备各种材料，并进行审批，还需要交纳一定的税金，才能取得房本。
3. 除此之外，如果开展房屋备案，我们可以在网络上进行查询，中后期就可以在网络上查询到。但是，如果要拿到房本，则必须自己携带相应的材料，到本地的房产管理局服务台去申请办理。
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