户型是购房的重要因素，影响着日后的装修和生活方方面面。没有实地看房时，户型图成为了购房者研究房屋的重要指南。以下是要注意的几个要素。
第一，看形状是否方正。方正的户型整体利用率高，没有太多过道和拐角，也不存在采光死角。奇形怪状的户型大多数都存在问题，如刀把型、锯齿型等，空间容易浪费，拐角多、易磕碰、过道和拐角的面积很大，家具不好摆放，加大了设计和装修难度，还影响居住舒适度。
第二，看尺寸面宽进深。户型好坏，面宽、进深、非常关键。老式的点式高层，户型进深过深，面宽狭窄，不利于通风采光、故常年阴暗潮湿，才会被逐渐淘汰。
第三，看窗户朝向。买房要保证采光充足，通透性强，讲究南北通透，主要看窗户朝向。正南、偏东偏西都可以，东南方向，夏天不燥热，四级通风为适宜。厨房、卫生间最好有独立窗户，越是小空间越要保证采光，这样才不会压抑。
第四，看功能划分是否明确。户型的合理与否，并不在于大小，而在于房屋各个部分之间的比例与布局关系。房子居住空间要动静分离、干湿分离、公私分区。一个好户型每个房间的私密性与其功能应该是相辅相成的，并在总体上表现为一种依次递增的趋势。
第五，看墙体性质。墙体是否能拆动，决定了后期家装改造的灵活性，所以了解户型的可变结构也很重要。除外立面，承重墙是不可动的，关系到整栋楼的稳定性和抗震性。
户型图除了以上几点细节注意外，还有一些小细节也要注意。如入口处最好有玄关;厅最好朝南向或景观向;厅内墙上忌随处开门妨碍厅的使用;客厅、主卧室远离电梯间或楼梯等等。在评估一个户型时，还需要根据自身家庭需求做出综合协调。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫