共有产权房的买卖需满足特定条件，通常按照国家规定：只有在共有产权房满足五年以上，才可进行上市买卖。那么，共有产权房如何出售呢？以下是具体细则：
1、购买不满五年的共有产权房
按照国家规定，购买不满五年的共有产权房是不允许进行任何房屋份额的转让的。但如果确有特殊原因需要转让，可以向原分配区住建委（房管局）提交申请，并由代持机构回购。
2、购买五年以上的共有产权房
若是购买满五年的共有产权房，则可以向原区住建委（房管局）提交上市申请。代持机构将优先购买，对于这种情况，购房者有两个选择：一是若代持机构决定继续作为共有产权售卖，可以选择放弃优先权。二是若代持机构放弃购买，那么购房者就必须发布转让信息。
在购房者发布共有产权房转让信息处，也有两个选择：一是若购房者只是单独转让产权份额，则转让对象必须是其他符合共有产权房购买条件的家庭，且转让对象所占房屋产权份额比例不变。
二是若购房者和代持机构共同转让产权，则必须将房屋转让给符合本市住房限购条件的家庭。
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