新房交房需要支付哪些费用？以下是需要交纳的费用清单。即将入住的业主可以参考此清单，明确需要支付的费用，以免在开发商或物业方面被误导，支付不必要的费用。
一、新房交房税费
1、契税：契税征税标准与每个城市的规定有关。针对非普通住宅，征收4%的契税，普通住房征收1.5%的契税，首次购买面积90平方米及以下的普通住房征收1%的契税。
2、住房维修基金：在商品房销售中，购房者应与售房单位签订关于房屋维修基金缴纳的协议。一般来说，住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收取的维修基金是所有业主的共有财产，不属于住宅销售收入。
房屋维修基金包括公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中，房屋公共设施专用基金也称为专用基金，用于共用部分及公共设施等的维护。此外，这笔钱也随着房产流转，当房屋被转让时，账户中的资金也会随之转移给新的房屋产权人。
3、房屋产权登记费用：开发商通常会在办理证件时收取。住宅的登记费为80元/套，非住宅的登记费为550元/件。
4、证照印花税：每本证照5元。
5、工本费：每本10元。
二、开发商收取的费用
1、房款尾款：在交房前，购房者需要根据双方签订的购房合同将尾款支付清。
2、面积差额款：当合同面积与实际面积相差在3%以下时，不需要缴纳面积差额款；超过3%的部分需要多退少补。
3、装修变更费用：若精装房的装修有变化，则需要根据装修变更协议支付费用。
4、车位款：对于需要购买车位的业主，双方需另行签署合同。但需注意的是，虽然车位是有产权的，但原合同无赠送车位的约定。
三、物业管理收取的费用
1、物业管理费用：按合同约定为准。
2、北方城市供暖费：物业可以收取这笔费用，但不能强制或提前收取，更不能将此费用与交房捆绑。
3、水、电费周转金或保证金：某些物业会收取此费用，但缴纳的金额最多不能超过正常家庭三个月的水电费。
4、停车管理费
四、物业装修管理收取的费用
1、装修保证金：目前法律法规没有明确规定，但收费不得过高。除非有特殊原因，物业必须退还这笔费用。
2、装修管理费
3、垃圾消纳费
4、装修施工临时出入证制证费用：虽未明确规定，但原则上不应超过5元/证。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫