在楼盘销售过程中，常听到各种面积名词，容易混淆。但对业主生活最直接的影响是房屋使用面积，即建筑物内直接为生活或生产使用的净面积总和。那么房屋套内面积和房屋使用面积之间的关系是什么？如何计算房屋使用面积？
房屋套内面积由三个部分组成，分别是套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积。
套内使用面积是指套内房屋使用空间的总面积，包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等。此外，套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积，还包括内墙面装饰的厚度。
套内墙体面积指的是套内使用空间周围维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积；
套内阳台建筑面积则是按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。
计算房屋使用面积
1、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算计算，若墙体有复合保温或隔热层，则按复合层内皮尺寸计算。
2、烟囱、通风道、管道竖井等不计入使用面积。
3、非公用楼梯（包括跃层住宅中的套内楼梯）按自然层数的使用面积总和计入使用面积。
4、住宅使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室和壁柜。
5、套内使用面积系数=套内使用面积/（套内建筑面积+按规定分摊公用建筑面积）。
总之，房屋使用面积是指房屋内部实际可用的净面积，而房屋套内面积则包括了套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积。对于购买房屋的消费者，了解这些面积的概念和计算方式可帮助他们做出更明智的决策。
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