在购买房屋时，很多人会犯愁：是买毛坯房好呢，还是精装房好呢？毛坯房和精装房各有优缺点，本文将对两种房屋进行比较，希望能帮助大家作出选择。
1.购房费用
通常来说，毛坯房的总价要比精装房略低，因为精装房的总价中包含了装修部分的费用，如材料费和人工费等。
因此，相较于毛坯房，购买精装房需要支付更多的首付款，还需要更高额的贷款，月供压力大。
2.装修费用支出
毛坯房的装修费用可以由业主自己把控，花费从几万到几十万元不等。
精装房的房价中包含了装修费用，因此买房贷款时，装修费用也可以贷款，不需要一次性拿出大量资金进行装修，而是可以逐步偿还。
3.装修风格
精装房由开发商统一装修，家家户户的装修风格比较相似。而毛坯房业主可以根据自己的喜好进行装修，打造个性化的装修效果。
如果购买的精装房装修风格不符合业主的需求，需要重新装修，相对更麻烦。当然，这种情况比较少见，毕竟这样做不划算。在购房前，购买者都会提前了解房屋的装修风格，看是否符合自己的需求，再决定是否购买。
还有一个重要的问题，精装房是开发商统一装修，业主一般不能改造，如拆除非承重墙等。而毛坯房由业主自行装修，许多人会对房屋进行改造，如拆除非承重墙，甚至拆除承重墙，这必然会危及房屋的主体结构，对房屋的使用带来一定风险。
4.装修质量
毛坯房的装修质量可以由业主自行把控，因为是自己找装修公司装修，所以可以自己选择装修材料，监督施工过程。
精装房是开发商统一装修，无法知晓装修用材以及施工过程，装修质量无法得到保障。
5.装修时间和精力成本
购买毛坯房后，装修房屋需要耗费时间、精力和金钱，需要走装修市场、找装修公司、比较价格等，一切都需要业主亲自操劳。
此外，还需要监督整个的装修过程，对于上班族来说，根本就无暇顾及。精装房交房后，购买家具等软装即可入住，比较省心。
6.入住时间
毛坯房交房后，各家的装修时间不一样，这就可能导致噪音扰民，影响其他已经入住的业主。而精装房交房后，可以统一交房入住，不用担心装修噪音。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫