对于那些搞不清二手房购买流程，对房产中介言听计从的人来说，这是被骗的重要原因之一。其实，买二手房并不像想象中的那么复杂，只要搞清楚购房流程，就能轻松应对沟沟坎坎。本文将为你梳理二手房购买流程。
一、购房前的选房条件
购房前要认真考虑购房目的，以此确定购房时需要考虑的因素，如楼盘位置、房产配套设施、小区环境、户型大小和结构等。位置因素主要考虑上下班是否方便、投机价值等。配套设施主要考虑生活便利程度、日常需求是否能得到满足。小区环境也非常重要，直接关系到物业管理水平。至于户型，我们之前已经讲过很多，这里不再赘述，但需要注意南北通透、户型方正、动静分区等因素。
二、房价
房价是敏感话题，主要是因为人们通常会在网上查看房源信息，然后到现场实地查看房子。然而现在网上普遍存在报价低、假房源等问题，建议购房者在到达目标区域后，多向不同中介咨询。
三、核实
核实的是买卖双方的资质和房产情况。对于限购城市，必须核查购房者的购房资格，对于卖方，则必须核查房屋产权情况。现在一些城市（如北京）已经强制实施了房源审核制度，以降低购房者的风险。
四、签订合同
签订合同的原则是将所有达成的意向落实在纸面上。需要确定违约、交房日期、车位、迁户口等问题。
五、付款方式
对于那些没有多少买房经验的人来说，建议选择资金监管服务。不要将所有的钱都打给房主。
六、过户
二手房的税费比新房更为复杂，除了房款之外，还需要支付契税、营业税、个税、印花税、中介收费等费用。
七、房屋交接
房屋交接后，需要注意物业交接，因为这关系到物业费用问题，不可忽略。
最后，当然是入住新家，然后按月还贷！
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