很多购房者为了追求低价格而购买五证不全的房子，这是非常危险的决策。五证指的是国有土地使用证、建筑工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证。这些证书是购房过程中必须要考虑的重要因素。购买五证不全的房子将会带来很多风险，所以不要因为低价格而做出错误的决定。
国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证。这是购房影响重要程度最高的证书。建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证。没有该证的用地单位属非法用地。建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序。建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证。商品房预售许可证是购房者在购房过程中需要考虑的证书之一。这些证书的重要性不容忽视。
如果开发商没有取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，就无法获得国有土地使用证。同样地，如果开发商没有取得规划许可证和施工许可证，则无法获得预售许可证。只有取得了预售许可证，才能证明该项目已经得到政府批准，具备了将商品房进入市场交易的资格。
购买五证不全的房子可能会导致很多后果。首先，不法开发商可能会骗取定金或订金，然后逃之夭夭。其次，房屋的质量无法得到保障。此外，配套设施也可能是虚假的。开发商有意混淆商住房与住宅，使购房者变得糊涂。购房者可能会遭受一房多卖的欺诈。银行也可能对商住房的贷款有所限制，导致购房者难以取得房贷。最后，如果开发商没有取得预售证就销售房屋，那么后果将会非常严重，购房者可能会失去自己的权益。
最后提醒购房者，在查看五证的时候一定要看原件，因为复印件可能会容易作弊。购房者在签合同前要看清楚自己所购买的房屋是否在预售范围之内，以确保将来能够顺利办理产权证。
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