自从购房热门栏目上线以来，我们陆续收到了很多焦点粉丝的后台留言。经过梳理发现，由于近期有几个小区要交房，网友们都想知道在交房的时候需要注意些什么，以及交房涉及哪些费用。今天，焦点小编为大家整理了一篇交房指南，供大家参考。
首先，我们建议大家有条件的话可以请一个第三方验房师。如果预算不够充足，我们总结了两个重点，供大家参考：
第一，要求开发商出示三书一证（住宅质量保证书、住宅使用说明书、房屋竣工验收证明书以及入住许可证）;
第二，如果交房时出现面积差异，面积差超过3%，可以要求解除合同，并主张返还已支付的房款和赔偿有关利息损失。
那交房时我们需要准备哪些资料呢？
首先，提前准备好我们的合同、首付款收据以及放款收据;
其次，需要准备个人身份证，已婚者则需要准备夫妻双方的身份证、结婚证、户口本，并提前联系自己的置业顾问。
在交房时我们需要缴纳哪些费用呢？
公共维修基金、契税、物业费以及装修保证金。
契税和公共维修基金都是国家收取的费用，开发商只是代为收取。我们交纳这些费用时一定要拿到正规的发票。
在缴纳物业费之前，我们必须要签订物业合同。没有物业合同，我们不能缴纳物业费。
有些小区要求缴纳装修保证金，但并非必须。如果需要缴纳，我们必须在开工之前告诉物业我们将要进行装修。
以上内容，仅供大家参考。如果您有任何问题或意见，欢迎在下方留言。
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