购房合同备案是什么？未备案会有何风险？备案需要多长时间？
未进行购房合同备案会产生一定的风险，因此建议购房者应该进行备案。购房合同备案制度可以有效地限制开发商的行为。它可以促使开发商按规定加速房屋建设，并按时办理产权证，同时让购房者更加放心，规避一房二主等潜在的风险。
首先，购房合同备案旨在通过管理商品房预售合同，审查房地产开发商的预售行为是否合法，以保障购房者的合法权益，防止一房多卖现象的发生。
其次，对城市商品房预售合同进行备案管理，就是为了给每套房屋合同编上不同的号码，明确规定不能私自更改合同。在预售中，一套房子通常只能卖给一个人，这可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售和重复抵押现象。
最后，购房合同备案也是购房者申请贷款的必要条件。
如何办理购房合同备案？
1.购房人（单位）在交付购房款项（包括订金、首付款、按揭款）时，应向房地产开发企业索取由房产管理部门统一制定的商品房预售资金收存通知单。
2.购房人（单位）在签订商品房买卖合同之日起30日内，须携带本人身份证原件及复印件（单位需携带单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件）、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到市房产交易中心备案。
购房合同备案流程是怎样的？
1.从2006年开始，所有买卖合同均在网上签署。在签约之前，将先进行草签，确定合同内容无误并没有异议后，再进行网上签约。商品房网上签署后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经过房地产管理部门审核后会返回一个从06年开始的9位数备案号，表示合同备案成功。
2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或房地产局产权市场处。
3.要查询合同备案登记情况，您可以登录商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号和合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。
购房合同备案需要多长时间？
房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》、面积审核及初始登记后，预售的商品房应在签订合同时30日内按照《房地产法》的规定及时办理备案。对于未按规定备案的商品房屋，各级房地产管理部门不予办理房屋交易及产权变更登记。
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