1.安全性要求
确保居民的个人安全是生存的首要需求。住宅需要采取一定的安全措施，以保证防盗和防火安全是最重要的两个方面。
2.保健性要求
人们对居住环境的健康要求主要包括两个方面：生理健康和心理健康。为了满足居民的生理健康需求，住宅需要有良好的通风设施、充足的阳光、适宜的温度湿度和清洁的空气。
3.私密性要求
居民日常生活的隐私需要得到保护，私密性要求主要涉及居住环境的私人活动。住宅设计需要注意隔音效果和避免户间对视的问题。
4.灵活性要求
住宅内部设计必须具备灵活性，以应对家庭收入、人员、品位和职业等变化。在住宅的空间组合和设施布置时，需要注意房间功能的变化、房间分隔和房间布置等问题。
5.舒适性要求
舒适性是一个综合概念，随着人们物质生活水平的提高，舒适性的标准也不断发生变化。目前，住宅的舒适性标准主要表现在室内空间的合理利用方面。
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