什么是好的房子户型？对于一套房子来说，最重要的要素排名前两位是地点和户型。选择一个合适的户型是至关重要的，接下来将告诉你一些户型设计的黄金法则。
1. 户型方正
方正的房子整体利用率比较高。一些凹凸位和转角位可能会占用你的实际居住面积，同时不便于摆放家具。
2. 动线合理
动线指的是室内的活动路线，户型的设计影响到动线的流畅性和住宅品质。好的动线能够提高小户型的利用率。主要分为居住动线、家务动线和来客动线。
好的动线户型：从入户门进入客厅、卧室和厨房的三条线路不交叉。
劣质动线户型：客厅变成走廊？
A. 进厨房要穿过客厅
B. 进卧室要穿过客厅
C. 进餐厅要穿过客厅
D. 进阳台要穿过主卧
3. 通透良好
通透性主要指的是户型的通风和采光。较好的户型可以两面都采光和通风，其次是相邻两面采光，只有一面采光通风效果最差。此外，厨房和卫生间是湿气较重的两个区域，需要尽量做到独立采光通风。
较好的户型：对侧通风
良好的户型：相邻侧通风
较差的户型：只有一面通风
4. 公私分区
户型也需要保护业主的隐私，避免客人未进入房屋就能够一览无余；其次是阳台、卧室等较为私密的空间要有视觉上的遮挡，做到户型公私分区。
进门后有镂空屏风作为隔断，进门后不会直接看到客厅和阳台，保留一定的私密性。
进门后直接看到餐厅，邻居串门时使双方显得尴尬。
5. 干湿分区
卫生间、厨房、工作阳台都被视为房子的湿区，需要与客厅、餐厅和卧室等区域有一定的分隔。
卫生间和厨房相连在一起的设计是正确的，需要有窗户，注意通风避免滋生细菌。
6. 动静分区
动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。
静区：卧室、书房、主卫等。
↓ 合理的动静分区户型：常常有人活动的区域应该靠近玄关，尤其是厨房和客厅；而静区主要供业主休息，相对比较安静，应该设计在房子的内部，减少相互之间的干扰。
7. 尺寸合理
地价越来越高，房价也越来越高，市场上涌现出越来越多的小户型、超小户型、迷你户型等。户型的总面积从四五十平米甚至降到十一二平米。
业主们经常会问：多大的空间尺寸能够满足人们生活的较低需求？
几个主要的尺寸：
客厅和主卧室最小也不得小于12平方米，客房较好地可达到8平方米左右。书房可以比次卧更小一些，面积6-10㎡就可以，厨房一般是5㎡、卫生间一般4㎡左右。
最后再来复习一次：
1. 户型方正 2. 动线合理 3. 通透良好 4. 公私分区 5. 干湿分区 6.
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