二手房产权的年限是指从开发商获得土地使用证之日起算，属于住宅用地的土地使用年限在全国统一规定为70年。如果土地使用年限到期，可以通过补缴土地出让金来自动续期。业主需向当地土地管理部门提出续期申请，并重新签订土地有偿使用合同。如果不续期或续期失败，国家会收回该房屋所占用的土地使用权，并给予一定的赔偿。
在房屋产权到期时，业主可以申请续期，也可以选择不续期。如果房屋存在严重的质量问题，被认定为危房，则需要走拆迁流程，并根据拆迁补偿标准给予业主房和钱的赔偿。
二手房产权是指房屋所有者按照国家法律规定享有的权利，包括房屋财产的占有、使用、收益和处分等权利。二手房的土地使用年限为法律规定的年限减去已使用的年限。住宅用地的使用年限一般为70年，购买二手房时需计算出土地使用年限。
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