1. 买房子时最好选择一期开发的，因为价格较便宜，而且质量也较好。
2. 切勿购买临街的房子，因为噪音太大，即使是一条小路，也存在发展成为菜市场的潜力。
3. 不要购买位于顶层的房子，因为容易出现漏水的问题。即使可以修理，但是修理时间极可能被无限延长。同时，不要购买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
4. 不要购买位于二层的房子，因为厨房下水道通常在二层以上，而一层则是独立一条。因此，二层最容易发生堵塞，一旦发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
5. 窗子外侧一定要往外倾斜，否则当窗子上的密封胶老化时，就会发生水淹的情况。
6. 窗户的纱窗一定要选择内置的，否则如果掉在地上还好，落在人身上则会十分危险。
7. 窗户最好采用推拉式，在中间关的时候可以保持较好的密封性。
8. 卫生间的防水很重要，一定要与楼上一起在交房时做足48小时的闭水试验，以确定其防水性能。如果未经测试就漏水，后果会非常痛苦。
9. 厨房一定要有地漏，这样当水管爆裂时，还有一个地方漏水，不至于让家里沦为太平洋。
10. 千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本无法维修。
11. 家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门。如果发生火灾，猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼则会派上用场，看你需要。
12. 在购买房子之前一定要试验隔音情况，否则会很痛苦。
13. 在烟台购买房子时要注意小区里的车位数量，即使目前没有购车，也要考虑未来可能需要的情况。
14. 家里的水管和暖气管道都要进行压力测试，尤其是暖气。因为个别暖气片会直接影响室温，如果安装反了，想要改过来会非常困难，全安装反了还可以在外面改，但如果只安装错了一两个暖气片，则需要砸地面。
15. 如果所购买的房子带有单元对讲器，不要选择一层，因为关门声会让你难以忍受，报警声的威力更是惊人。
16. 注意所购买房子的位置，小心楼下的空地成为停车场。
17. 装修时不要动卫生间的地砖，也不要自己重新做防水，除非你有钱没地方花。要知道开发商并不会心甘情愿地为你保修防水，他们正在为寻找理由而发愁。
18. 房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中的优越性能可能只是虚假宣传。
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