在城市中，一个社区或房子是否舒适，很大程度上取决于园林规划和设计。那么，如何判断小区园林景观是否好呢？又该如何观察呢？
小区园林景观有两种类型：软质景观和硬质景观。软质景观通常是指自然环境，包括天空、阳光、雨水、风、水体和植被等。而硬质景观则是人工建造的，包括假山亭台、栏杆、墙体和铺地等。
除了二手房，大部分新房在交房前，景观只是规划而已。因此，判断园林设计的好坏需要参考三个硬性指标：绿地率、建筑密度和楼间距。
绿地率指的是绿地面积与土地面积之比，新的城区绿地率不应小于30%。建筑密度则是建筑基底面积与规划用地面积之比，不应超过40%-50%。此外，在规划用地中，还应留出部分面积用于道路、广场、绿化和停车场等。楼间距会影响采光、通风、隐私和噪音等因素。一般来说，4-6层的房屋应当是6米左右，而12层以上的高层应当是13米左右。
要提升观察力，需要注意以下几点。首先是观察中央核心景观，像大型社区一般都会规划至少一个中心景观区，通常会有水的主要元素。如果不想买到臭水池，就需要特别关注水池是否有净化系统，以及周边绿化等问题。其次是观察楼栋间的景观，好的社区园林应注重均衡性，让每个业主都能享受到绿色。楼间的景观规模不应该像中心景观那样大，购房者更应关注其实用性。第三，要观察景观细节，设计越精细，质量越高。用心设计景观的楼盘通常都会在建筑物的根部使用低矮的灌木，遮掩管道和电缆线，在入口处用颜色的变化或花卉装点。最后，要考察物业管理公司，园林景观若无精心管理，就很难维护。因此，小区的物业管理至关重要。需要关注开发商与物业管理公司的合作情况以及该物业公司提出的服务标准，是否有对园林维护等事项的要求。管理内容包括园林绿化地、沟渠、池井、道路、停车场等公用设施的使用、维修、养护和管理。
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