雨天可能会让人们感到不舒服，但对于验房来说却是一个不错的时间点。雨水能够检验墙壁、天花板是否漏水或渗水。在雨天验房时，我们需要考察哪些问题呢？
要点一：排水系统功能
在雨季选择房子时，需要观察社区的排水系统功能是否齐全。需要留意小区的草地、平地是否下陷，以及路面、围墙、路牙、台阶等是否有断裂。在暴雨中考察意向购买的楼盘能够避免日后不必要的烦恼。
要点二：检验防潮防雨等质量问题
在雨季购房还能够检验防潮、防雨等项目的质量。需要观察室内窗户的封闭性，墙体是否渗水，顶层房子是否漏雨等问题。不能因为外面大雨倾盆而忽略了室内的细雨。
要点三：室内通风性
南北通透的房子在湿闷的夏天雨季里，良好的通风能够为您的房子添加亮丽一笔。需要特别留意房内阳台、窗户、外窗、预留在外墙上的各种管道洞口、门窗飘板、台板、窗户、开启扇等通风设备，看是否能够关严。
要点四：渗漏高发区域
在雨天看房时，需要首先观察颜色较深的地方，用手感受温度是否较低，从而判断是否存在渗漏问题。需要留意飘窗、东边墙体和窗户、阳台等部位是否存在渗、漏水情况，以及外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点等问题。在晴天时，还需要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等现象，这些都是水渗漏的表现。对于顶层和一楼的房子尤其需要注意。
要点五：留意墙缝霉印
二手房大多数是带装修销售的。买家需要格外留意阳台、卫生间附近的地板和墙缝有没有潮湿发霉的印记。在几场大雨过后，房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕、漏水及渗水等问题就能够一览无遗。
要点六：小区排水和地下室问题
雨天看房除了能够直观地观察到房子是否有漏水、渗水，还能够掌握房屋所在小区的排水情况，从而判断小区地下停车场、地基等基础设施质量。如果小区雨天道路存有积水，则表明排水不畅，而且路面积水容易造成地下室渗漏，对今后购买的地下车位也有不少影响。观察附近是否一下雨就堵车或者一下雨马路就积水难以通行，这也是一项重要考察任务。
需要提醒业主的是，即使入住后发现渗漏，只要在保修期限内，可以找开发商协商解决。
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