对于每个购房者来说，了解一个好的购房时机是非常重要的。那么，如何才能判断呢？
一：根据市场时机判断
购房者希望了解市场的动态，来选择何时购房。以下几个关键点是值得关注的。
1、出现房企破产、倒闭，合并或重组的报道，或出现房企老板出逃、员工集体索要工资的新闻。购房者可以观察市场状况2-3个月，再考虑是否买房。
2、政府出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策。需要等新政策实行1个月以后，观察市场情况，考虑是否购买。
3、从拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息中获取信息。
4、从中介那里了解到1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低。
5、周围开始出现有人供不起楼及很少听到有人再想炒房子。
二：根据每年常规时间购房
上半年相对来说是比下半年更好的购房时间，因为上半年有两会，两会上一般都会出台一些房地产政策，市场观望气氛浓，房价比较趋稳，这时入市时机不错。另外，历年来看，上半年房贷政策较为宽松，对贷款购房者来说，购房者更容易争取到优惠贷款利率。
如果非要选下半年购房，较好在11月以后，这段时间为金九银十过后，开发商为回笼资金和淡季刺激销售，会推出大幅优惠活动。
三：根据政策出台时间确定
一般情况下，新政出台后，市场可能会迅速制冷，买房人会开始等待观望，上涨的房价很可能短时间内得到稳定。
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